Федеральная налоговая служба в письме от 4 июня 2024 года №БС-4-21/6214 разъяснила порядок перерасчета земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка (налоговой базы) в результате установления его рыночной стоимости.
Дата подачи в уполномоченное бюджетное учреждение заявления об установлении кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости не имеет значения, так как согласно второму абзацу пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка из-за установления его рыночной стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Налоговым кодексом не установлены условия применения второго абзаца пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса в зависимости от даты подачи заявления в уполномоченное бюджетное учреждение о кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Если налоговая база определена решением суда, применяется восьмой абзац пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса.
В ответе на вопрос: «Имеют ли право налоговые органы пересчитывать налог для участков организаций, на которых возложена обязанность по самостоятельному исчислению налога и подаче декларации?» ФНС России ссылается на подпункт 1 пункта 7 статьи 11.3 Налогового кодекса.
Специалисты нашей компании имеют положительный опыт в оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений) в случае её завышения и установления в размере рыночной стоимости.
